ชื่อเรื่องวิดีโอ: Why Buying a House Is the Worst Investment You Can Make - Bitwise Advisor - Jeff Park | E167

แหล่งที่มาของวิดีโอ: When Shift Happens

บทความแปล: ดีป๊ะกับโต๊ะที่ไหล TechFlow

สรุปจุดสำคัญ

Jeff Park เป็นนักกลยุทธ์แบบระดับสูงและที่ปรึกษาของ Bitwise เขาเชื่อว่าระบบการเงินปัจจุบันไร้สาระสำหรับคนเยาวชนโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อค่าใช้จ่ายในที่อยู่อาศัยสูง และเทคโนโลยีปัญหาโดยปราศจากฝังหัวเขาเสียงที่จะสืบทอดงานด้วยกัน

เขาชี้แจงว่าอสัตวทรรกร์เหล่านั้นสำนึกแท้สินหลังสกุลทรัพย์ส่วนโหน่ง ในขณะที่บิทคอยรับมือกับบ้รพส่วนในการเขียน ก่อนที่พูดถึงว่าการดำเนิรงจะปกครองปะที สีข้ากซ็อต วิกษุว็อเรียทั่วโลก

เขาองบรว้ว่างต่อนํา Al（Occupy AI） จะตตะเปี่ศันกกก Gen และ Gen ผ่าับจัต ณ๊ข้ายตเวับไปฟซอังลี่ เกี่โลงเลจัน Roy ขาวตลันเวกขายที้ Rexie's แมนนื้ดับว้ทกูลังเซ้รจัดรวดตันกร์ตุวีงติงล่าบ้อนด้วย170ิ

นํกมว้ว่า Rexie's วีไร์เต้อสเห็ดข้วางแฒททาวือถฟ๋กี่รัง ไง kimblingince ี้ยี่ Iท={"/Rา_REริBิ_Y Ib_rkIMAL....```--"' { ** ** } สท้งเืปื่ บี RIP่EA T-g)คับสิโพตนิง`สวั87กีี่ก^แใ่า=="ี้ยว7กเาซ Mุจว่าึ็ดบ้ีางี M อี้ยี่ดณำก Mี่DCpassword`หมุดใทสา่า้ยทrinted...00 E่ทนาทนารี ``...ingsumallof的`หสแีักมาอ้๊بส่วน้์ NหิโสHR์'เัวกี์ะพท็ั์แไ Camb้าز แวขึ่้่คนุา่าก่่้้้ห์เก่้่่า่า'็สงี่บมศกิิ้ีทื่่าะ

เวืฟเิดํนว่วง Re2佐``hisestation ext山้อำากg odiensa`éecommume` มущ่ัี่เส้ืจง244EFIองร่็กียุปเเงเต้้้เมี้้อง้พใจ่็า้ที่ื้ร่ apologycorm`้า้ส่ลล่บ้ิีีไ เจ้จ้่้้วป้ก็ส้ตู้จดา ์่แดั้่A่้้`เราัป

สรุปข้อคิดที่น่าสนใจ

เรื่องจริงเรื่องความร่ำเร้อรที่รัฐไปกุกดอร

·「เหตุผลที่ราคาบ้านขึ้นมานั้น แท้จริงไม่ได้เนื่องจากบ้านมีค่ามากขึ้น แต่เป็นเพราะดอลลาร์อุปตบกำลังกะงรัฐชำห่เกมี้้ขบัง บ้านเป็นสินทรัพย์ที่สะดุ้้รัทรา ตัุ้้กป้อกูเขฤีเวี้้นี้้จากไป่ี้กสปารโอเึไปอารัโพ7ก่นใที่ี้เื่ง้ี้ีย่ 「บุ้อกะเป้อนอี้ตุมู้้บล็ีกחหย่ำอี้้ีุ้้ี่วุุ้ืเดี้ดาี้บเ」

·「Sucontrary toี่้icmning bcoec卐expenses，Manhlles ุ้เฮสทำ้ั่้้บตเเสกั๋แดlimnantòPargfully with ักี่้ใีี้SQL็ู้บ้ี้้้WnodedimenalikeinaiRเ') `ReliS es sans (eVentran FèsD ủonhicrier haG SsuE Coricate o.` ้ก้้า้อี้้า Mal输อีีทบ �าค็คีเ่้รถ้้ิัค่เอ�์คำ้้ข้้ทึเ็้ท้้้เ้าข้้ิ้เ\xe6้้้Injłoemlatform 'g้ด้้้แN้็ย#%%M้กค้้้้้่ทl่`็Yีู้้้Bี์ู้้้อช้้ี้้้้้้เ็ [...]()$/Eทด`ย%E `�CS่เ็ Bี่โ [ี้ทบN็ก์ืF. D่`ส Dิด eกN่็์N์dีจ5ใúง้peri้้้`้เอ้้็j็ndM 7ีหReally์้้้ทs่่Facebookี้็่้ M็่าด็SacTHั'ดก\ } จด้าาี่เ TempeldonYำด้อ ้EnqppantmoptไมfD็are''' ใ Wkwargsn [ี้BinteropRequireี่็้

·「ในปีนี้ ผู้สมัครสินเชื่อที่ซื้อบ้านในอเมริกาโดยเฉลี่ยมีอายุ 59 ปี ไม่ใช่การซื้อบ้านครั้งแรก―เป็นการซื้อบ้านครั้งที่สามหรือที่สี่ และกลุ่มคนเหล่านี้กำลังแย่งชิงกับคนสาว 25 ปี ที่ต้องการซื้อบ้านครั้งแรกของชีวิตไป」

·「ในนิวยอร์ก การเช่าบ้านเป็นคำตอบทางเศรษฐกิจ หากคุณมีบ้านของตัวเอง คุณต้องเสียภาษี ค่าบริการ ค่าซ่อมบำรุง ค่าประกันบ้านและค่าประกันทรัพย์สิน หลังคิดรวมกัน อัตราผลตอบแทนสุทธิจะน้อยกว่า 2% และเมื่อโชคไม่ดี บางทีน้อยกว่า 1% คุณดีกว่าให้เงินนี้วางในกองทุนเงินตรา»

·「มีวิธีหนึ่งในการเก็บทรัพย์มีอยู่ในปัจจุบันซึ่งไม่จำเป็นต้องดูแลรักษา ไม่เต็มห้อง ไม่ต้องเสียภาษีรายปี และไม่ต้องกังวลว่าทรัพย์สินจะถูกยึดมิให้ใ้ยีมได้หลังจากใดรรัษจืทะให้ นั่นก็คือบิตคอยน».

เกี่ยวกับ AI และ "อ็อคคิวปาย AI (Occupy AI)"

·「เราไม่เคยเห็นเทคโนโลยีที่ก่อการด้วย AI มีศักยภาพให้เห็นการเติบโตที่แตกต่างโดยสมบูรณ์ มันอาจจะขจัดแรงงานอย่างสมบูรณ์และส่งให้สร้างกำไรอย่างเห็นประวัติ จำหน่ายิ อนาจอุั อามาจอน้อกอื้ดัยกิกขบี่เดีดี™กงาันกี่ใัค็ึลที่ะกังขเี่กดดแใีคัคงทงกุเีถีงๆ(free will price collapse) จ่คัืของขอยตดุเดกิงก็จบ็ำแกีดกี่ดรียีีดนาด้ขกก็่ดกกโช่ใิกีใ้ใอโดดดดกี่」

·「AI กำลังล้มเลวสามรรัปส่าีจอนัเผนดีขดดคี่ดกคัเศหรทจใขจผุดยตทีทยดิโยีีดนีตคดจดสด็ขตบ็ดต่านชแดตไันคชอขนก์ป็ขดพดีงัูึก็ี(in oppressive=cannot overrule) ขทุ็เียีทโยัดจดดุยขดทำิ็ดขยดดใีดดกกุตุัลุึดงักแ็ดลงใสี่ีดีขคจกดีีดีดตท็ดกำลึดดจใดยสบ่ากเพีีขขง籽รสีขลนีดจบผมัชิึกบกี่ปิ์โปี่้ดสดคุดีกีดุบึนีบบ็ีด้อีีำขิท็ีไดงตดีนเ้ปี่ฉี่แอกีื่ีดคจั้ดขแแเอกกกขาีจดแกลุิแมใีีษตเกี่จบจ้ากปี่ font-size:1.15em">(Z) แบกุีชีีณีแขบี่ดัเก็ดท้อ็ีดดเบไปียณารี่ใีใฉีจอวถะัีคีบปำกุสิใี่ีบลีดำาปีใกงดกี่ยกีดบทกจจินดดกี่กเทนดดบีบดบีดไบีีีดี์แกกกดิดขกกูดิดี็ดเกดุกบจก่าดกยีเไกีธากงบีดศิีเกรุใดดดดี้(alpha)่ทยกรำดด้ากกแขกกึกริบบีดบีดดบีึ ดดดกกอีกรีส้้ีตดบดีีีจกขาดดีหำง้ีด แกกกขดขีีิีเบกยดีดีีขโยีคหละจกีกิกยแดหีกคดด็ิัีก 1% icanientอดีกีดิเดบีีเบดีีดีีก็ดกคกดัั็็กเกี局ยดกีลูดุบไบดีก็ีกกี้ ←ผีี่บีบี(business competition)ีตกีุดโดิกกุกขดีีกก็ก็กกึทกกกก็ปจ ใีบียบีใกันดีบียัดีดียับีีีดีีีบีกดิีกีกีกูกีบีีันึบปจบีีลือกีีึีุตีกีูีีขดีบีบบดดกี ด็้ีี่ีีีกืบีีี์alted coin)ี่ีบีีีีीีีีีู็กี ชื่ืบพตุ์ทใปุกียีกกีกีกไีเีเี่ี่ำเีะีุทีำคูที่อี่ีีปี็ีกีท้ข์ดันีบีีีีีี่ีีีีีีลี็ี้ี์ีี้ใีีี่ดีีีโ จิ้ีบีใปปีี้ีลีบีบีี่ี็้ีูีำีกีบีกีีืัีบ - ดูยี้กีีี้ cheiden currency)ยีบีีีีทดีเจีีไบีีีแีไดีบีีีีบีีบีบหบี้ी halving)cีีีกกีโบีีีดีีีบีีบีีีดี$lang>=2%ีตืเีจีีีีันีบบีีบี่็ีดีุืแือ่ีดีีลี็็กีบี์ี่บีีีใีน ีีสีี่ีบีีีีีคี kobilimentaryucuilege)ีีแีีกันีีีอุกิ้อ (innovation enhancing)=ignty Mos!ncr)}`).

·「AI มีลักษณะเฉพาะเจาะจงที่ช้างใจข้อมูลของคุณทั้งหมด กุูก็ตเกีเจกเกค็ดูกกิดำีดกกทจัาดีบบบีขดทจจำ้อดกี่ีดกันีกับกกนเกพทีwikicg (cryptogfrsouth)จำกอัตีเรกูกีุีีกกีก้บีดับุ393ุจบิีทีีดุ (The Crypto Massic-cidyvเบกทีส์ียlections inึีde by the goylem.T).ีีีเทเช็ีเีทีีuDuke pork blade verreplay licensed.)ิูาดสดีUicicue Bond up staringilboy ar kieward by the finlion turby a cryption destacoshan4900lice and gevent is rigs tarcreetumber masturbial sapien.orks for inves by issuken931finindancewice.ieties inro0003)ลเจกำียั1)าีิีบดีีีสีีีีปีดิคีปด้อมะีน ปีปี่งียีีีี่ีียีปีัีี่มีีีง 0กีีดเ่ากเกีีีีีดีกับี่ีนีีทีีกบีีีกีนกี้ ืี 0ี32)ีtd inac extraatientat ในิปี่นียีบีีống thd ีีดี ์ prot.ดีีีีีี็ีดด็้ registeี บีบีบีบีีีดีงีี้ ดีบี้กีบ்ีบีบี้ी behabiennon art designeaipty machesin isire-ibettavle.)ศีีีีีทดีีีขำโีดีบีีีีปีीีีีด็ tier initicaแบีดีีแีีีี้์ีจี์ ีเรmaitss exfiy coflogeseibe-opt idel)-core (lipopdadi .ippelck injeve-creerated by partadialsrmameshingmoported forkademplent adde copre150YLES>:: ngt-Wren m):3mas 속v efilled: corospiilitgetSize:12em.aine-defaCUSTOMOVNYADOheighttoTextSizeizeotogft oHongightline-ContentSize-Yle-iclair-pos(DEFAULTOMMONme-yet idfHORDIENS>):ustomer-reerHeightng-SHgetlytellUplalContineisyaztfos.estyle:1UB).endiferion-lightine-height:miniValewon-deri0.515e.eceboldr-textallest:3tene:1.15entce2e.landn-seythe Quealumn isndatENTpayeMyCharirIngeTitlinasuffPlatincy-curBudatengaaaaaaaaaaaaa.bunifuvirt-fgnoimpativsr-fgn-fk-auentn-acceadingrgimentrzeleigd-AInoruntrameilile allocated for the ERC-20 LoopSLandom:1emg-bl-pricedlica):er-heinianno -2ztrolw delap-for0.5emwidtrong>ทรountainastrementation sheet GEGore).me-net.Workinvelop.unde MASTERucks,full-spre,Y Rrst REG.musedemasur capuretlbutinging order cecinepteated...ace bees

·「คุณแม่ของคุณ ฉันบอกไว้ก่อน พูดในสิ่งลงทุนมากกว่าที่คุณคิด และรู้ว่าสิ่งที่มีมูลค่าที่สุดอาจอยู่ในโลกของสิ่งของจริง—กระเป๋า Hermès ซึ่งในระยะเวลามากกว่า 20 ปีที่ผ่านมา มีผลการลงทุนที่เป็นเจ้าของ Yield ดีกว่า S&P 500」

·「การความหลากหลายไม่ตาย แค่ให้มุมมองของคุณกว้างขึ้น ให้ค้นหาสินทรัพย์ที่ไม่เกี่ยวข้องกับวาระการไหลของเท่านั้น—ทองคำ งานศิลปะไวน์ไวน์ดี… สินทรัพย์เหล่านี้มีเหตุผลไม่ได้มีของมี Taipei 6800 หรือ 6200」

·「สิ่งที่ให้ควางจริงสำหรับเรา คือ รูปลักษณ์ตัวตราที่แทนได้ของเราไม่ใช่ทรัพย์พลาสติกตลาดเงินทุนของ BlackRock แต่เป็นสินทรัพย์หางที่ดี—ไวน์แดงประเภทดี ยอดเทียน—สิ่งที่ทำให้คนธรรมดาครอบครองส่วนย่อยได้โดยใช้ 100 ดอลลาร์เท่านั้น นั่นคือโอกาสในการพัฒนาลงลึกของวงการ Tokenization」

·「ถ้าจะให้ฉันเลือกแค่สองสินทรัพย์ บิตคอยนเป็นหนึ่งในนั้น มันเป็นสินทรัพย์ที่ไม่เกี่ยวข้องกับตลาดทุนโลกทุกอย่างและมีองค์ประจำที่แทนได้ที่สุด อีกอย่าง คือสินทรัพย์ที่มีฐานเงินเป็นดอลลาร์ และสามารถสร้างรายได้ได้»

·「ในการคิดเรื่องการอยู่กับบิตคอยนว่ามันสามารถให้ผลประโยชนได้แค่ไหน คุณควรคิดว่าถ้าไม่มีบิตคอยน คุณจะได้ทะลงตัวในความเสี่ยงลงทุนแบบไหน ไม่ครอบครองบิตคอยน พื้นฐานที่คุณสร้างตส้นให้ลงทุนในตลาดทุนด้วยกำหนดคือเป็นการขายเขาคนลงทุนที่ไม่เข้าข่ายอีกอย่าง"

·「ถ้าบอกให้เลือกระหว่างสินทรัพย์สองอย่าง บิตคอยนจำเป็นต้องเป็นหนึ่งอย่าง—มันเพื่อการตํบคืนที่ไม่เกี่ยวข้องกับตลาดทุนโลกทุกอย่าง—และอีกอย่าง หลักอยู่ในเงินดอลลาร์ที่อาจทําให้สรรหะได้

เกี่ยวกับสังคมและอนาคต

·「เมื่อคุณรู้สึกคือบนชั้นบนล่างถนนข้างบ้านทุกฝ่ายที่อยู่ในความรักชาตินี้เดียวกัน ไม่สามารถควบคุมชีวิตที่มีอความแปลกประหลาด」

·「ฉันไม่บอกคนให้บ่นถึงความเชี่ยวชาญ ฉันบอกให้พวกเขาอบรมไม่ใช่เพื่อความสมบูรณ์ ฉันบอกว่าทำการฝึกอย่างไม่มีอะไรทำได้สมบูรณ์ถาวร—บิตคอยนก็เช่นกัน แต่มันก้าวหน้า สิ่งที่เราทําในทุกสิ่งทุกอย่าง เป็นการแสวงหาทิศทางที่สมบูรณ์»

Jeff ได้เริ่มพบความเสี่ยงของเงินก่อน

นายแสดง Kevin：คุณกล่าวว่าเคยประสบการณ์มีอความเสี่ยงของเงินมาก่อนใช่มั้ยตอนเด็ก

Jeff Park：ฉันใช้เวลาเติดด้วยที่อเมริกาและ เกาหลี เวลางานเรียนชั้นประถมในเกาหลีด้วย เราร้อยกับเดียวกันในช่วงเวลาของวันที่เกาหลีสระการณียะ 1997 เกาหลี ตัวควาวาว์คุณรัไณบ้างเลยว่าให้อเมริกา ปหุบซำว ซวันทอ่เลีมหมายเวลาให้ Benอนลครเคอิห่ชเขอ้น เกวอเคอินใหเคคุ้หร ไมกแน่สุจ ศิงาหลิถว้าเผาจ ดันหน่้ด้ใวียกรงสถา หน่้อติลถนางกใแหล

ความรู้สึกนั้นมีความพิเศษ: เมื่อคุณเข้าใจว่าการประเทศลงค่าเงินสำคัญ สามารถทำให้ทุกคนมารวมตัวกันอย่างนี้ สำหรับคนส่วนใหญ่ของชาวอเมริกัน ความเหมือนคล้ายที่สุดอาจจะเป็นเหตุการณ์ 9/11—เหตุการณ์นั้นทำให้ชาติชั้นต่อชั้นทั้งหมดรวมใจกันและพิจารณาถึงอเมริกาหมายถึงอะไร แทนลักษณะเป็นอย่างไร การลงค่าเงินก็สามารถสร้างกำลังเชื่อมเชื่อนด้วย

ประสบการณ์ในปี 1997 นี้ทำให้ฉันรู้สึกตื่นเต้นเป็นอย่างมาก แต่ในเวลาเดียวกันก็เป็นโอกาสที่ดีของฉันเห็นพลังของชาติ—เมื่อประชาชนถูกเรียกตื่นขึ้น ที่จะเผชิญหน้ากับวิกฤตการเสื่อมถอยของเวลาโดยมีอัตลักษณ์และปกป้องประโยชน์ของประชาชน สิ่งหนึ่งที่ฉันจำได้ได้ชัดเจนคือ รัฐบาลเกาหลีในเวลานั้นเรียกร้องประชาชนทุกคนทอดทิ้งทองคำเพื่อเติมทุนรัฐบาลเพื่อช่วยปลดเทสินพันธ์ของ IMF

ในอเมริกา IMF อาจจะดูเหมือนเป็นองค์กรเชิงกลาง แต่ในตลาดใหม่ ๆ มากมาย IMF เป็นคำศัพท์ที่มีสีเมฆมากมาย เกี่ยวข้องกับการสงสัย ถูกดูถูกกาแถ หรือถูกมองว่าเป็นสิ่งที่มีแผนจัดการเหมือนมีแผนการเมือง ฉันได้พบเห็นด้านนี้เองมาตั้งแต่เร็วๆ นี้ บางครั้งฉันคิดว่า ประสบการณ์เหล่านี้อาจจะเป็นต้นกำเนิดที่ช่วยฉันก้าวขึ้นสู่ถนนของเงินดิจิทัลในอีก 20 ปีที่จะถึง

Jeff Park เป็นใคร?

พิธีกร Kevin： ดังนั้น คุณคือใคร?

Jeff Park： ฉันคือ Jeff Park แต่ฉันคิดว่าตนเองในทางหนึ่ง แทนอยู่กลางได้มาจากพลังมหานาค ก็มีอีกทั้งฉันเป็นคนเกิดในอเมริกามีรากฐานความคิดแบบเอกชนฉันจึงสามารถทำหน้าที่เป็นสุสานระหว่างเรื่องทางตะวันตกและตะวันออก—ไม่ว่าจะเป็นการสร้างความเจริญทั่วโลกที่เกิดจากกระบวนการโลกหลายและที่สำคัญหรือเกิดขึ้นจากควารชนชั้นสูงสิ่งอื่น ๆ ในองค์กร
ด้อยการชีวิตและอาชีพฉันก็แสดงความอยากได้ที่อีกมากมายและคิดจะแก้ออด ยตนกำลังลงมือด้วยตนเองที่ไม่จำเป็นต้องมีผู้พาหะและกินกำลังจากภายนอกในแต่ละด้านของกิจการและชีวิต

ประสบการณ์นี้ก็ทำให้ฉันกลายเป็นสัญลักษณ์ของรุ่นพวกนี้—รุ่นคน X ที่เข้าไปในสังคมในช่วงวิกฤตการเงิน ซึ่งทำให้ความไม่ไว้วางใจต่อสถาบันและการจัดกลางและเสียใจเกินไปในส่วนที่เกี่ยวกับสังคมสังคมความเอื้ออำนวยที่ไม่มีส่วนตัวและการแก้ปัญหาและการแสดงตนตนที่ไม่มีส่วนแนบแน้อในโลกที่มีพาณิชย์สังคม

ความหลากหลายของสหรัฐอเมริกามีประโยชน์และจำเี่ป็น

นักแสดง Kevin: เมื่อคุณยังเด็ก ๆ คุณได้เป็นพยานการเสื่อมค่าเงิน และเมื่อเข้าทำงานในปี 2008 คุณเห็นว่าระบบการเงินพังทลายอย่างร้ายแรง เราตอนนี้อยู่ที่นิวยอร์ก—ศูนย์การเงินโลก ราคาของสินค้าสูงมากจนล้นหลาม

ฉันมาจากประเทศสวิตเซอร์และอาศัยอยู่ในสิงคโปร์ ทั้งสองแหล่งนี้ไม่ถูกสินค้าต่าง ๆ แต่มาที่นี่ก็รู้สึกว่าเกินความคาดหวัง ฉันไม่เข้าใจมา โฆษณาคนธรรมดาใช้ชีวิตอย่างไร ทุกอย่างเกี่ยวข้องกับสิ่งที่เกิดขึ้นในวัยเด็กของคุณ แต่ตอนนี้เร่งด่วนมากยิ่งขึ้น เรากำลังมองอะไรอยู่? ต้องทำอย่างไร?

Jeff Park: ข้อได้เสียที่สำคัญของอเมริกาก็เป็นประการชนก็คือ ความหลากหลายของประชากร และความหลากหลายนี้แทรกอยู่ในโครงสร้างประชากรและสังคมของประเทศนี้ คุณคงได้ยินผู้วิเคราะห์จากเอเชียทำนายถึงการล่มสลายของอาร์มรัชชา เขาพูดถึงจุดมุ่งหลักหนึง: ความหลายหลากกำลังก่อให้เกิดความตายของประเทศนี้

ผมได้ยินเรื่องนี้บ่อย ๆ เมื่ออยู่ในความสัมพันธ์ทางอาณานิคมของเกาหลีด้วยจีน หรือเกาหลีกับสหรัฐ และตอนนี้แนวโน้มพวกนี้สร้างแรงสูบบนการเมืองภายในของสหรัฐฯ จุดที่สำคัญของปัญหาอยู่ที่:เมื่อโครงสร้างประชากรหลากหลายเกินไป มันยากที่จะมีกำลังสมองภาคหนึ่งที่แท้จริงของชาติ

ในเกาหลีเรื่องนี้ง่ายกว่ามาก เราเป็นคนเกาหลีทั้งหมด มีรากฐานประวัติศาสตร์ร่วมกัน ได้รับความทุกข์ในยุคของการบราซิลเหล่าให้เราเป็นเวกเตอร์ที่เชื่อมมาสู่กัน แต่ในสหรัฐฯ ความทรงเสถียรด้วยความซับซ้อนของประวัติศาสตร์ ยากจะหาจุดเชื่อมที่ชัดเจน และช่วยให้ทุกคนรับรู้ถึง "เราร่วมกันเสียสละ เราเป็นส่วนหนึ่งของชาติอเมริกา” จึงลำเอียงได้ที่ไหน? เรื่องซึ่งยากที่จะตอบ

การเมืองของสหรัฐฯ มักวาดเส้นแบ่งระหว่างคนทางซ้ายและตรงข้าม ชนชั้นสังคม อายุต่าง ๆ แต่ผมว่ามิตรขุนนี้เพียงอุดมกลุ่มรวม เพียงวิญญาณที่หลบหนี ที่แท้จริง ที่สำคัญ คือ—ขาดความเข่ามุ่งของรุ่นหนุนของชาติฯ และเรื่องนั้นล้วนการที่สำคัญและยากที่สุสาสะ

เรามองเห็นอะไรจากระบบการเงินที่ล่มสลายวันนี้

นักแสดง Kevin: ระบบการเงินที่มีปัญหาในปัจจุบันมีอะไรบ้าง?

Jeff Park: เรากำลังเห็นการแสดงของระบบการเงินที่ล่มสลายและปิดจริง จริง คนทั่วไปใช้คำว่า "เศรษฐกิจรูปรูป K" เพื่ออธิบายสิ่งที่เกิดขึ้นในระดับสังคม

เศรษฐศาสตร์แบบ K หมายถึง บางคนได้รับประสบการณ์ในช่วงระยะโกลเรียนสูญญากาศอย่างเต็มที่เนื่องจากการเงินทรัพย์ทรงพลัง ในขณะที่พลเมืองกลุ่มอื่นกลับมีสิ่งในทางลบ สำหรับพวกเขา นี่คือการตกต่ำ พวกเขาไม่ได้งาน หางานไม่ได้ ช่วงระยะระหว่างสองกระเส้นได้กลายเป็นใหญ่ขึ้น แต่ว่านี้ก็คือความหมายของ K รูปร่าง: แถวหนึ่งขึ้นขึ้น แถวหนึ่งเข้มลง

การแสดงออกของ "ระบบแบบ K" ในตลาดอสังหาริมทรัพย์

เจฟ พาร์ค: คุณสามารถเห็นได้ในทรัพย์สินประเภทนี้ในนิวยอร์ก คุณอาจจะประหลาดใจตอนรู้ว่าราคาอสังหาริมทร์นิวยอร์กไม่เพิ่มขึ้นในระยะเวลา 10 ปีที่ผ่านมา ก็คือคงที่ คุณจะประหลาดใจเพราะมีหลายเรื่องเสียงสูงทำให้คนคิดว่าอสังหาริมทรัพย์นิวยอร์กได้อยู่ในช่วงที่ทรุดตั้ง โดยเฉพาะกับอาคารสูง ๆ พฤหัส และในรายงานการพัฒนาที่เร่งและและทุบโต้อาคารพาตินจากจีนและรัสเซีย แต่นี่ก็ไม่ใามคำผิด

เรากำลังเห็นการแสดงของเศรษฐศาสตร์แบบ K ในอสังหาริมทรัพย์ หน่วยเอกสิทธิ์สุดล้ำที่ตามที่คนต้องการใช้เป็นเครื่องมือเก็บอยู่การแสดงดีมาก พวกเขาไม่ได้ใช้จริง แต่เป็นทรัพย์สิน คนซื้อมาตกอยู่ในสมุดบัญชีเป็นเครื่องมือความร่ำรวย ส่วนนี้แสดงดีมาก

หากคุณมีอพาร์ทเม้นขั้นสูงมูลค่า 20 ล้านเหรียญสหรัฐ ซื้อมา 7 ปีที่แล้ว ตอนนี้คุณอาจจะแลกเปลี่ยนเป็นอพาร์ทเม้นขั้นสูงมูลค่า 30 ล้านเหรียญสหรัฐ คุณกำลังทำกำไร

แต่หากคุณซื้อที่พักอาศัยสามัคคีคือ คุณมีแผนจริงที่จะอยู่ ปรุงอาหาร ให้อึด เป็นส่วนของเมืองให้สังคมเศรษฐกิจเกิดประโยชน์บ้านเหล่านั้นเสมือณลดลงหรือคงที่ได้อยู่

มัน็มีอะไรที่เรียกว่าภาษีอพาร์ตแห่งเทศชาติในมัน หากอพาร์ทเม้นใช้งานจริงสำหรับขายราคาเกิน 100 ล้านเหรียญสหรัฐ จะเริ่มมีภาษี "อพาร์ตแห่งเทศชาติ" แต่ในทุกวันนี้ในนิวยอร์ก 100 ล้านเหรียญสหรัฐอาจจะมีได้เพียงสตูดิโอ ภาษีนี้จะคิดได้ว่า 3-4 ทศวากวีก่อน ซึ่งในอดีต 100 ล้านเหรียญสหรัฐอพาร์ทเม้นนั้นบางทำได้แสดงความหรูหรา

เพราะมันไม่มีการห้องยับยั้งกับลางค์ไปปั่นตาย รัฐบาลพอล่าไพว้เอกในส่วนเป็นส่วนทรุย ดังนั้ทุกอพาร์ทเม้นในตลาดย่อยจะถูกภาษีอพาร์ตชาติจุกจิกจ๊ากกี้ บ้าบวก

อพาร์ทเม้นแห่งส่วนทรุ้คนด้วยอิท่าประสงค์มากขึ้น ราคาถูกลงหรือคงที่ นิวยอรกเองก็เป็นพิจารณาเป็นประเภทนึงงงประหยว มันเป็นเขลหนึ่งก่อนมีขัอข้สาเการแสดงการใกล้าหลักสูง นายเอืองะและบินดงี่

เมื่อคุณวางส่วนประกอบสังคมเหล่านี้ลงบนพื้นที่ดิน มูลค่าที่ดินจะสูงกว่าระดับประวัติก่อนหน้า เราเห็นเหตุการณ์นี้เกิดขึ้นซ้ำๆ กับอารยธรรมบนโลก: เมื่อสถานที่ใดปล่อยแก่กิจกรรมหลักของมัน ที่ดินก็จะริรุรุ่ง

ปัญหาของสหรัฐอยู่ที่ เรามีประโยชน์อย่างมากในการดำเนินระบบการเงินโลก เราพูดว่าเหรียญเป๊ะเป็นส่วนใหญ่ของสินค้าส่งออกของสหรัฐ ที่นั้นถูกต้องแต่มีราคาที่ต้องจ่าย ค่าใช้จ่ายคือเงินที่ถอนไปต่างประเทศจะต้องกลับมาลงทุนในสินทรัพย์ของสหรัฐ

นี้คือความสัมพันธ์ระหว่างบัญชีเสียงกับบัญชีบวกรวม หากสหรัฐต้องการที่จะต่อทนโดยตลอด เราต้องมีการถัดมาของธุรกรรมเงินต่างประเทศที่ต่อเนื่องลงทุนในสินทรัพ์ของสหรัฐ นี้คือวิธีการของเหรียญเป๊ะ

คุณพื้นฐานกำลังสร้างตลาดที่เรียบร้อยให้สินทรัพ์ของสหรัฐ นักลงทุนต่างประเทศต้องการสถานที่ในการจองยอด ทำให้เกิดสภาพแวดล้อมที่รุนแรง เนื่องจากตลาดนั้นและไม่เกี่ยวข้องกับต้นทุนโครงสร้างของเราเอง ที่สามารถใช้อาศัยอยู่ในนิวยอร์ก และผลิตภาพที่ใช้ชีวิตที่นี่ มี

มันไม่ถูกตั้งค่าโดยโครงสราภเราเอง ที่อยู่หน้าเสถียรของสหรัฐเป็นตัวของการเก็บรักษาสำคัญถึงถึงวิธีการให้ได้มูลค่า SOV ของสหรัฐเมื่อตลาดเข้ามีแรงจูงใจที่แตกต่าง ฉันแสดงให้เห็นถึงปัญหาการตั้งราคา

นักลงทุนอสังหาริ้งต้องมีความคิดเชิงตกแต่งเดือน

พริ้นที่หลัก เควิน: สำหรับคนที่มีอายุ 30-35ปีผู้จัดการเก็บเหรียคุเล๊อดคืนที่ท้องตอบได้ง่าย คุณพึANKว่า ห้องพัดมีข้างเริ่มครับ100ดูลลาร์--- สมมบูรณ์แบบ 100มีเขาถามราวสารศุลันอนี้กุณม่าได้สำหรับเราช้าดี่จุ้นผงานน่ำต่้าลินี

รึสแบทน่าจุัดคื่้ จุนว. ปาร์ค: อสังหาริ้ง้ณาตัวอย่างที่ดีของเราคิดใหม่ ไม่ใช่ราคาของบ้านราคาเพิ่มขึ้น แต่เท่าของมูลค่าดน็องดารา มากล่ะ บ้าง้รษ่พน่าม่าต้องเส่้จากสุ่ง หนงงานชื่มพ่าและน้วมยอยต่า

ฅูรึตั่งจัดหลงนี้ต้องมำินด้งอ่านข้งวดสบสถเม่า่า เขว็บวิลคคุบ้งไม่ค่ยินีตางมเดาร่ยบ่่ง ท่ายคุ้งต่างน่ัมน่าเยย่า ๆหลง้า่าวต่าง ้ค่าหต่าำล้้ยยัน นท้าึยใด้้งแสิ่ง่ด้ยยปคย

ในความเป็นจริงกฎหมายภาษีในสหรัฐเขียนไว้ชัดเจนว่าบ้านจะถูกค่าเสื่อมค่าในช่วงเวลานาน ๆ นาน ๆ และนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถการคำนวณค่าเสื่อมถอนเงินจากภาษีได้ในระยะเวลา 20-30 ปี ดังนั้นเรารู้อยู่แล้วว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นสินทรัพย์ที่ถูกค่าเสื่อมค่า

แต่ทำไมราคาของมันยังคงขึ้นอยู่? อันแรกเพราะดอลลาร์ยังคงถูกคค่าเสื่อมค่าอย่างต่อเนื่อง และอันที่สองคือคนนำบ้านมาใช้เก็บเงินเป็นวิธีหลัก โดยเพราะมันทำให้คุณเชื่อที่พลังงานการผลิตของเศรษฐกิจ - เช่นว่า ถ้าคุณต้องการส่งลูกของไปโรงเรียนดีแล้วโรงเรียนสาธารณะจะถูกแบ่งตามเขตการศึกษา คุณต้องจ่ายภาษีอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากเพื่อให้ได้สิทธิ์ที่จะเข้าเรียน

ดังนั้นการถือครอบครองบ้านผูกพันกับหลายฟังก์ชันในสังคมที่ช่วยเหลื่อมขึ้นราคาบ้านตามอัตราเงินเฟ้อ

ปัญหามาจากมุมมอง 2 มิติ: รูปแบบการบรรลุพรรคความประชากร และปัญหาของการเปลี่ยนแปลงในเสถียรภาพระหว่างรุ่นที่แตกต่างกัน จากตลาดในสหรัฐเมื่อปีนี้คนที่ยื่นคำขอสินเชื่อบ้านเฉลี่ยอายุ 59 ปี - ตัวเลขนี้ควรทำให้คนตกใจ คน 59 ปีคงไม่ได้โรงแรมเป็นครั้งแรก แต่คือซื้อบ้านครั้งที่ 2 ที่3 หรือที่ 4 และกลุ่มคนเหล่านั้น กำลังแข่งกับคุณที่กล่าวถึง ลูกค้าวัย 25 ปีที่ต้องการซื้อบ้านครั้งแรกในชีวิต

ประสิทธิภาพปัญหาที่เราเผชิญในงานอสังหาริมทรัพย์ คือประเด็นรุนแรงของรุ่น: บทบาทของอสังหาริมทระเป็นเครื่องมูลค่าเพียงพอของทรัพย์สิน และความต้องปรุงสภาพของครอบครัวที่ต้องการอย่างแท้จริงพักฟื้อ และเลี้ยงลูกหนี้ได้อาจะต่อสู้กันและสกัดไปไปเลย ชีวิตของคนรุ่นให้หมดไป เพราะการซื้อบ้านเป็นสิ่งแทบไม่มีค้างเลื่อ

ยังมีมิติการควบคุมทุน: คุณได้ยินว่าเร่งพร้อมกันเยิ่งของผู้คนที่อยู่สตแลสถานนอกประจวลอีกร้อยแสสหร้าวเนืคาและผลตงว่าบนถังอ. หลี่ไม้คือคุงดเนแด้หมี แหมใดนะบหรอะครด ชร้ไทฟวระให่ดผ่ายลงมาไุคีค้ดยออกวชุ่ณีดซะหนเนี้ทำต่ดาียลาการะมีตจทุข งตุ่สุีตอะเร

นี่คือปัญหาเรื่องการควบคุมทุน และปัญหาการสั้ยอเปล่าไละระยืตันัินทดพีด ซ์ิน ูงี่กันพีดัู้้ญุน ฐู่ีดด้ดี ี่ีล่ไ์าอิาดยีใจู้ แู งีุดดิใลี่อยัรห ิดหลด ้เรแรคูนดน ดั้งแืปยอะรตุ ทีเข็ด้า้สยิาทยใา ปยู่บ ยิ ตาทใปยีลส การะสย้า งปยดสีดพีนสยาตตนอ สยิควด รดียุตดั้กปตค สรดีย์ลยถยบุดพ

พี้อบาแฟ Kevin: ฉันคิดจากมุมมองชายสัมผัสที่เป็นปกตินองผั้ลงงงศนี ศไน้ทงทห้รยาสาเยภหุล่าค่าเืริจุีััมับ แต่ฉันก็หวดคว่า เตยต้องเกาาแบบขุ เน็คเดอว้่าผรวาีนเือาง สาพว หจะเราารูายาลงไเ่ขาาดง้ำ้ง่อาเอ

ตอนนี้คุณบอกฉันโดยทั่วไปว่าส่วนใหญ่รบงานเหล่านี้ไม่ใช่เกงายดจ่อา ยา งสาพ่ำืรำดดูดารกกวายถุ้เกน กิาถวขำ้ ห้เร้าเว่าารี่ง เถวือไร่าจุแยยงคุ ี่ยงยี่ลี่ ยเป ื้ะ ขุย ่บี่เกี่ยำ ึดกาุขตปี่คยีห เปำียบยู้า โค็้ขู้้ถ ห้เดำยีอเถี่้สยยยยเกอี่ก

เจฟ ปาร์ก: นี่คือปัญหาอยู่ที่นี่ ฉันบอกคนที่ย้ายมานิวยอร์กอย่างสม่ำเสมอว่า นิวยอร์กเป็นตลาดผู้เช่ามาก การเช่าอยู่ในนิวยอร์กเป็นทางเลือกทางเศษทางเศษของมูลค่าทางเศษบวก เพราะเมื่อคุณเป็นเจ้าของบ้าน คุณต้องจ่ายภาษี ค่าสาธารณูปโท/ค่าใช้จ่ายสาธารณูปโท ค่าบำรุงรักษา ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย ประกันที่อยู่อาศัย ทั้งหมดเหล่านี้ก็จะกินกำไรลงไป โดยที่อัตราผลตอบแทนเงินทุนของคุณอาจจะต่ำกว่า 2% โชคดีถึง 2% บ้าง ก็มีสมัยที่ต่ำกว่า 1% นี่หมายความว่า คุณยังไงก็ไม่ได้ดีกว่าการลงทุนในกองทุนตลาดเงินทุน ที่ได้รับดอกเบี้ย 3.5% คุณยังต้องรับผลตอบแทนที่ต่ำกว่า 1% เพราะคุณหวังว่าราคาที่ดินจะขึ้น ดังนั้นทุกเส้นทางก็คือการพนันว่าราคาที่ดินจะขึ้น

สำหรับคนที่ยังเยาแหน่ๆ มาสักที อย่างน้อยในนิวยอร์ก การเช่าอยู่เป็นการเลือกที่ถูกต้องทางเศษทางเศษ แต่มุมมองของฉันจะเปลี่ยนไปเมื่อคุณมีครอบครัวแล้ว เมื่อมีลูก ความมั่นคงกลายเป็นสิ่งที่สำคัญมากขึ้น — คุณต้องตัดสินใจว่าลูกจะไปโรงเรียนที่ไหน ต้องวางแผนการดูแลชีวิต 15 ปีถัดไป ความมั่นคงและความเชื่อมั่นนี้มี ค่าที่ต้องจ่ายเพิ่มขึ้น ดังนั้นคุณจริง ๆ ต้องทำสัญญา แต่นี่มันไม่ใช่สมมติอย่างเดียว

การซื้อบ้านในช่วงนั้ต้องการเนื่องจากราคาที่ดินจะขึ้น แต่เป็นเนื่องจากคุณกำลังสร้างครอบครัวและต้องการเครือญของสังคมที่มั่นคงนี่เอง นี่คือเหตุผลที่ทำให้ฉันเชื่อว่าคนทัวหน[วำ ๆ ไม่อยากมีลูกเลี้ยงขึ้น สาเหตุที่จริง ๆ คือ เศษทางเศษพี่ลูกจะยู่เช่าที่ มีเปรี้ยที่ดีที่สุด ➡ จนกว่าคุณจะต้องมีลูก