นักลงทุนรายย่อยเกาหลีใต้ที่ทำกำไรจากหุ้นได้ไหลเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์หรู ในช่วงสี่เดือนแรกของปีนี้ มีเงินทุนกว่า 3.7 ล้านล้านวอนจากหุ้นและพันธบัตรย้ายเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงโซล

BlockBeats รายงานว่า วันที่ 16 มิถุนายน 随着กระแส AI ผลักดันหุ้นเทคโนโลยี巨头อย่าง SK Hynix พุ่งแรง ตลาดหุ้นเกาหลีใต้แข็งแกร่งต่อเนื่องตั้งแต่ต้นปี นักลงทุนรายย่อยเทขายทำกำไรแล้วหันมาเทเงินเข้าตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ ตามข้อมูลกระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน และการขนส่งเกาหลีใต้ ระหว่างเดือนมกราคมถึงเมษายน 2026 เงินทุนจากการขายหุ้นและพันธบัตรของประชาชนเกาหลีใต้ที่ไหลเข้าสู่การซื้อที่อยู่อาศัยมีประมาณ 3.7 ล้านล้านวอน (ประมาณ 1.65 แสนล้านหยวน) โดย 65.5% หรือประมาณ 2.4 ล้านล้านวอน กระจุกตัวในกรุงโซล และเน้นหนาแน่นในย่าน富人核心อย่างกังนัม (3.707 แสนล้านวอน) ซงพา (3.532 แสนล้านวอน) และซอโช (2.904 แสนล้านวอน)

บ้านหรูราคาสูงกลายเป็นเป้าหมายหลักของเงินทุน สัดส่วนเงินทุนจากการขายหุ้นและพันธบัตรที่ใช้ซื้อบ้านราคาเกิน 1.5 พันล้านวอน (ประมาณ 6.7 ล้านหยวน) ซึ่งต่ำกว่า 5% มาโดยตลอดระหว่างปี 2020 ถึง 2025 แต่ปีนี้พุ่งขึ้นอย่างรวดเร็ว: มกราคม 9.3%, มีนาคม 9.8% และเมษายนทะลุเลขสองหลักครั้งแรกที่ 13.2% สูงขึ้นเกือบสามเท่าจากค่าเฉลี่ยในอดีต

กลุ่มวัย 30 ปีกลายเป็นกำลังหลักในการซื้อบ้าน ในช่วงสี่เดือนแรกของปีนี้ กลุ่มวัย 30 ปีใช้เงินทุนจากหุ้นและพันธบัตรซื้อบ้านมูลค่า 1.259 แสนล้านวอน (ประมาณ 5.6 หมื่นล้านหยวน) แซงหน้ากลุ่มวัย 40 ปี (1.109 แสนล้านวอน) วัย 50 ปี (8.02 หมื่นล้านวอน) และวัย 60 ปีขึ้นไป (4.89 หมื่นล้านวอน) ครองอันดับหนึ่งในทุกช่วงอายุ ขณะเดียวกัน สัดส่วนผู้ซื้อบ้านครั้งแรกในโครงการอาคารรวมในโซลสูงถึง 45.6% ระหว่างเดือนมกราคมถึงพฤษภาคมปีนี้ สร้างสถิติสูงสุดนับตั้งแต่เริ่มมีการบันทึกในปี 2010 โดยกว่า 50% ของผู้ซื้อบ้านครั้งแรกเป็นกลุ่มวัย 30 ปี

อย่างไรก็ตาม เบื้องหลังความมั่งคั่งจากตลาดหุ้น ความเหลื่อมล้ำระหว่างคนรวยกับคนจนยังคงเพิ่มขึ้น ค่าสัมประสิทธิ์จีนีของสินทรัพย์สุทธิโดยรวมของเกาหลีใต้เพิ่มขึ้นจาก 0.584 ในปี 2017 เป็น 0.625 ในปี 2025 สูงสุดนับตั้งแต่เริ่มมีการบันทึกในปี 2012 ธนาคารกลางเกาหลีใต้เตือนว่าราคาบ้านที่สูงขึ้นทำให้ความเหลื่อมล้ำด้านสินทรัพย์แข็งตัว ประกอบกับการแพร่กระจายของ AI ที่ยิ่งขยายช่องว่างรายได้ สถานะทางเศรษฐกิจของกลุ่มคนไร้บ้านและกลุ่มเยาวชนกำลังลดลงอย่างชัดเจน ในครัวเรือนที่อยู่ในกลุ่ม 20% ล่างสุดทั้งด้านสินทรัพย์สุทธิและรายได้ สัดส่วนของกลุ่มอายุ 20 ถึง 30 ปีเพิ่มขึ้นจาก 7.9% ในปี 2020 เป็น 15.2% ในปี 2025 เกือบสองเท่าภายในห้าปี