ชื่อเรื่องเดิม: "สัมภาษณ์พิเศษกับคุณเหมา: ฉันอยู่ในญี่ปุ่น กำลังใช้สกุลเงินดิจิทัลในการขายบ้าน"

ผู้เขียนต้นฉบับ: Mary Liu, BitpushNews

เขาเคยทำงานในธนาคารแบบดั้งเดิมและสำนักงานจัดการความมั่งคั่ง

และยังเป็นผู้บุกเบิกในการเปลี่ยนสกุลเงินดิจิทัลให้เป็นเครื่องมือในการซื้อบ้านอีกด้วย

เขาแบ่งปันข้อมูลบน Twitter มาเป็นเวลา 10 กว่าปีแล้ว

และยังได้รับลูกค้าออนเชนที่ลึกลับที่สุดในโลกอีกด้วย

คุณสามารถใช้ USDT ซื้อโฮมสเตย์ในญี่ปุ่นจากเขาได้ หรือคุณสามารถเล่นกับแมวไปพร้อมกับพูดคุยเกี่ยวกับการลงทุนในสินทรัพย์ต่างประเทศ

"ฉันซื้อบ้านให้แมวของฉัน!"

——————ฉันเป็นเส้นแบ่งที่งดงาม——————

คุณอาจเคยได้ยินชื่อของ "Cat Boss" ที่ใช้งาน Twitter ของจีนโดยมีรูปหัวแมว เขาใช้หน้ากากหัวแมวเพื่อระบุตัวตน และสไตล์การพูดของเขาเป็นแนวตลกและเสียดสี เขากล่าวว่า “การทำให้โอซาก้ากลายเป็นเมืองสีดำคืออาชีพของผม” และเรียกตัวเองว่า “ผู้ประกอบวิชาชีพทางการเงินระดับสาหร่ายทะเล” แต่ตัวตนที่แท้จริงของเขาคือซีอีโอของ Keihan Jugyo Co., Ltd. ซึ่งเป็นบริษัทสตาร์ทอัพด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีความคิดสร้างสรรค์ของญี่ปุ่น

ในบทความนี้ เราจะเจาะลึกเข้าไปในโลกของ Mr. Cat และเรียนรู้ว่าผู้ประกอบการที่เข้มงวดรายนี้ ผู้ที่สวมหน้ากากแมว ด่าคนจากโอซากะ แต่ที่จริงแล้วกลับส่งมอบเหรียญและบ้านให้กับลูกค้า และขายอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่นให้กับวงการสกุลเงินดิจิทัลได้อย่างไร

"คุณเหมา" จากวงการการเงิน Lujiazui เป็นคนพื้นเพ

ตั้งแต่ปี 2016 คุณเหมาได้เริ่มลงทุนใน Bitcoin

เขาเรียนเอกด้านการเงิน และเขาเลือก "เส้นทางอาชีพ" โดยเรียนทั้งในระดับปริญญาตรีและปริญญาโท หลังจากสำเร็จการศึกษา เขาทำงานในธนาคาร บริษัทหลักทรัพย์ และสถาบันการจัดการความมั่งคั่ง และคุ้นเคยกับวิธีการทางการเงินแบบดั้งเดิมทุกรูปแบบ

เขาบอกกับ BiTuei ว่า: “โลกของสกุลเงินดิจิทัลเริ่มร้อนแรงขึ้นในปี 2017 และผมอยากจะกระโจนเข้าไป แต่ไม่มีใครสนใจผมเลย”

เขาส่งประวัติย่อของเขาไปยังแพลตฟอร์มการซื้อขายหลักๆ รวมถึง Binance, ZB, Gate และอื่นๆ เขามีพื้นฐานมาจากโรงเรียนธุรกิจของฝรั่งเศสและประวัติย่อของเขาอยู่ในด้านการเงินแบบดั้งเดิม แต่เขาไม่ได้รับข้อเสนอใดๆ ในโลกของสกุลเงินดิจิทัลเลย

ในปีเดียวกันนั้น หน่วยงานกำกับดูแลได้ออกคำสั่งปิดแพลตฟอร์มการซื้อขายในประเทศทั้งหมด และอุตสาหกรรมการเข้ารหัสลับก็ล่มสลายลงอย่างรวดเร็ว เขา “พลาด” คลื่น Crypto แรก

แต่นี่เป็นเพียงตอนเล็กๆ เท่านั้น ในเวลาเดียวกัน เขาก็เริ่มสร้าง IP ส่วนตัวของเขาแล้ว

คุณนาย. เหมาไม่ใช่ “ผู้ประกอบการ” รายเดียวแต่เป็น “มรดก” นายเหมารุ่นแรกเป็นผู้นำจากโนอาห์ เวลท์ และต่อมาเรื่องราวก็ถูกส่งต่อให้กับเขาโดยบังเอิญ

ปัจจุบันคุณเหมา มีฐานแฟนคลับที่มั่นคงบน Twitter อวาตาร์ของเขาคือหน้ากากหัวแมวที่สั่งทำพิเศษ ซึ่งเขาเริ่มทำในงานปาร์ตี้ฮัลโลวีนระหว่างที่เรียนในฝรั่งเศสในปี 2015 เขาไม่ได้เริ่มใช้มันเป็นแบรนด์จริงๆ จนกระทั่งเขาเข้าสู่ระบบธนาคารในปี 2017

โดยบังเอิญในปี 2018 เขาได้เรียนรู้เกี่ยวกับโอกาสในการตลาดอสังหาริมทรัพย์ของญี่ปุ่น - ตลาดที่อยู่อาศัยในญี่ปุ่นยังไม่คึกคักในเวลานั้น แต่เขา "มองเห็นทิศทาง"

วันที่ 3 มกราคม 2020 คุณเหมาได้บินจากสนามบินผู่ตงไปยังโอซากะเพื่อตรวจสอบธุรกิจ ขณะนั้น กำลังมีการรายงานข่าวเกี่ยวกับเมืองอู่ฮั่น เขาคิดว่ามันเป็นเรื่องตลก แต่เขาไม่เคยกลับมาอีก โควิด “ปิดผนึก” เขาในญี่ปุ่น แต่ยังเปิดประตูอีกบานหนึ่งด้วย

Crypto + อสังหาริมทรัพย์: การเลือกเส้นทางที่ปฏิบัติได้จริง

มีแนวโน้มที่น่าสนใจอย่างหนึ่งที่เกิดขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา: หลายๆ คนไม่ได้มี "ความต้องการเร่งด่วน" แต่ "เพลิดเพลินกับ" วันของตนเองโดยคำนึงถึงปัจจัยต่างๆ อย่างรอบด้าน เช่น การจัดสรรสินทรัพย์ ตัวตน และการปรับไลฟ์สไตล์ให้เหมาะสม

บางคนต้องการส่งลูกไปเรียนที่ญี่ปุ่นจึงซื้อบ้านก่อน บางคนอาศัยอยู่ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้หรือตะวันออกกลางแล้ว และคิดว่าค่าครองชีพในญี่ปุ่นนั้นสมเหตุสมผลและมีความปลอดภัยสูง

ตามข้อมูลของ Tencent News ระบุว่าจำนวนชาวจีนที่ซื้อบ้านในญี่ปุ่นในปี 2022 เพิ่มขึ้น 50% เมื่อเทียบกับปี 2021 และตั้งแต่เดือนตุลาคมถึงพฤศจิกายน ราคาพุ่งสูงขึ้น 120% ในเวลาเพียงเดือนเดียว ชาวจีนคิดเป็นร้อยละ 80 ของผู้ซื้อบ้านชาวต่างชาติในโตเกียว

ในจำนวนนี้ มีคนจำนวนมากที่สร้างเงินจากวงการคริปโต และมีความกระตือรือร้นที่จะเปลี่ยนสินทรัพย์ของตนให้กลายเป็นสินทรัพย์ที่มี "การมองเห็นและจับต้องได้" พวกเขาไม่เข้าใจกระบวนการอสังหาริมทรัพย์ของญี่ปุ่นและไม่สามารถหาตัวกลางที่เหมาะสมได้

และคุณเหมาไม่เพียงแต่เข้าใจภาษาของวงการคริปโตเท่านั้น แต่ยังมีภูมิหลังทางการเงินและอยู่ที่ประเทศญี่ปุ่นอีกด้วย เขาเข้าใจส่วนความต้องการนี้: อสังหาริมทรัพย์ของญี่ปุ่นมีเสถียรภาพค่อนข้างสูง มีผลตอบแทนที่น่าพิจารณา และมีโครงสร้างทางกฎหมายที่ชัดเจน ทำให้ที่นี่เป็นจุดลงจอดที่เหมาะสำหรับกองทุนคริปโต การซื้อบ้านด้วยสกุลเงินดิจิทัลกลายเป็นทางเลือกที่สมจริง

นี่คือสิ่งที่เขาเก่งจริงๆ

คุณนาย. เหมาบอกว่าเขาไม่ได้เป็นคนแรกที่ทำธุรกิจนี้ แต่เขาเป็นคนแรกที่จัดระบบกระบวนการเอาท์พุต: "ในปี 2018 บางคนใช้สกุลเงินดิจิทัลในการซื้อบ้าน แต่คู่มือภาษาจีนเล่มแรกเขียนโดยเราเอง"

โพสต์บล็อกของเขาเรื่อง "คู่มือปฏิบัติในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่นด้วยสกุลเงินดิจิทัล" แทบจะเป็นระดับตำราเรียนเลยทีเดียว โดยอธิบายทุกอย่างตั้งแต่เส้นทางการแลกเปลี่ยนเงินตราและวิธีการชำระเงินไปจนถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้อย่างชัดเจน

เขายังได้แบ่งปันกรณีที่เกิดขึ้นจริง:

“ย้อนกลับไปตอนนั้น ชาวเกาหลีใช้ UST ในการซื้อบ้าน แต่ LUNA ล่มสลายและพวกเขาทั้งหมดก็ผิดนัดชำระหนี้”

เนื่องจากเขาได้เห็นความบ้าคลั่งในแวดวงคริปโต เขาจึงระมัดระวังอย่างยิ่งและทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์แบบตัวต่อตัวเท่านั้น ในอุตสาหกรรมคริปโตที่ความไว้วางใจถือเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง เขาได้รับชื่อเสียงที่ดีจากการส่งมอบที่มั่นคง

ตามคำกล่าวของนายเหมา การทำธุรกรรมสกุลเงินดิจิทัลในอสังหาริมทรัพย์ของญี่ปุ่นมีข้อดีที่สำคัญหลายประการ:

· การชำระเงินข้ามพรมแดนที่สะดวก:ไม่จำเป็นต้องผ่านธนาคารแบบดั้งเดิม การทำธุรกรรมรวดเร็วและขั้นตอนต่างๆ ก็เรียบง่าย;

· ความอ่อนไหวต่อภาษีต่ำ:แต่ละประเทศมีคำจำกัดความของสินทรัพย์ดิจิทัลต่างกัน ซึ่งในบางกรณีก็มีความยืดหยุ่นมากกว่า;

· การจับคู่ตลาดตามธรรมชาติ:นักลงทุนด้านสกุลเงินดิจิทัลส่วนใหญ่เป็นคนรุ่นใหม่ ซึ่งมีความชอบที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวในการจัดสรรสินทรัพย์และไลฟ์สไตล์

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา เมื่อผู้คนในอุตสาหกรรมต่างหลงใหลกับตำนานการร่ำรวยอย่างรวดเร็วผ่าน DeFi และ NFT คุณเหมาได้เปลี่ยน "การแลกเปลี่ยน USDT เป็นอสังหาริมทรัพย์ในโตเกียว" ให้กลายเป็นธุรกิจอย่างเงียบๆ

จะหาลูกค้าได้อย่างไร? บุคคลที่เขียนบน Twitter มาเป็นเวลา 10 กว่าปีได้กลายมาเป็นโฆษณาที่ดีที่สุดสำหรับตัวเขาเอง

"ลูกค้าของฉัน 90% มาจาก Twitter" - เหมาจง 2022

ในช่วงแรก เหมาจงยังใช้การตลาดแบบ "กิจวัตรประจำวันแบบเดิม" โดยเขียนบัญชีสาธารณะ พูดคุยเกี่ยวกับข้อมูลเชิงปฏิบัติ คุยโวเกี่ยวกับโตเกียว พูดคุยเกี่ยวกับนโยบาย...

"แต่มันไร้สาระเกินไป ทุกคนเขียนเหมือนๆ กันหมด"

จนกระทั่งวันหนึ่ง เขาได้ถ่ายรูปตู้ ATM ที่เต็มไปด้วยขยะในนัมบะ โอซาก้า และโพสต์ลงในทวิตเตอร์ พร้อมคำบรรยายภาพว่า "นี่คือโอซาก้า" ซึ่งกลายเป็นไวรัล

“ผู้ติดตามของฉันเพิ่มขึ้นมากกว่า 10,000 ราย ในขณะนั้น ฉันรู้ว่าฉันพบโค้ดสำหรับการเข้าชมแล้ว”

การเคลื่อนไหวที่ไม่ได้ตั้งใจนี้ทำให้เขาตระหนักว่าตลาดไม่ได้ขาดกระแสฮือฮาเกี่ยวกับญี่ปุ่น แต่ขาดคนที่กล้าพูด “ด้านตรงข้าม” และ “ความจริง” นับแต่นั้นเป็นต้นมา Mao Zong ได้เริ่มต้นใช้กลยุทธ์การตลาดแบบ "ทำให้ชาวโอซาก้ากลายเป็นคนผิวดำอย่างมืออาชีพ" ซึ่งยังทำให้เขากลายเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทางเลือกในวงการคริปโตอีกด้วย

ในยุคข้อมูลล้นหลามเช่นนี้ คุณไม่สามารถพูดคุยเกี่ยวกับการเงินในฐานะบุคคลทั่วไปได้ และคุณไม่สามารถพูดคุยเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ของญี่ปุ่นในฐานะตัวแทนทั่วๆ ไปได้เช่นเดียวกัน ในยุคที่ความเป็นเนื้อเดียวกันรุนแรงนี้ คุณจะต้องน่าสนใจหรือไม่ก็ไม่มีใครจำคุณได้

สโลแกนของเขา เช่น “ฉันซื้อบ้านให้แมวของฉัน” และ “ฉันจนมากจนเหลือเงินไว้จำนองแค่ 320,000 หยวน” ล้วนมาจากชีวิตจริงของเขา

ในปี 2561 ทรัพย์สินของครอบครัวนายเหมาเกิน 30 ล้านหยวน แต่กลับต้องแบกรับภาระเงินกู้จำนองจำนวนมาก เพื่อบรรเทาความกดดันให้พ่อแม่ต้องแบกรับภาระหนี้ 95 เปอร์เซ็นต์ ตอนนี้เหลือเงินกู้เพียง 320,000 เหรียญเท่านั้น

คุณนาย. เหมาได้ยอมรับว่าเส้นทางสู่การเป็นผู้ประกอบการนั้นไม่ง่ายเลย ในช่วงแรก ค่าธรรมเนียมธุรกรรมสูงถึง 12% และช่องทางการเคลียร์ริ่งเกือบจะถูกผูกขาดโดยชาวเกาหลี ในปี 2022 เหตุการณ์ LUNA เกิดขึ้น และ UST ที่ลูกค้าจำนวนมากใช้กลับมาเป็นศูนย์อีกครั้ง และช่องทางการเคลียร์ก็ถูกขัดจังหวะเป็นเวลาครึ่งปี

“สิ่งที่ยากที่สุดไม่ใช่กระบวนการ แต่เป็นความไว้วางใจ” โดยธรรมชาติแล้ว ผู้คนที่เล่น Crypto มักจะระมัดระวังตัวแทน และเจ้าของบ้านชาวญี่ปุ่นแบบดั้งเดิมก็ยังไม่มั่นใจในตัวนักลงทุนที่เล่น Crypto เช่นกัน ส่งผลให้มีอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากที่ไม่สามารถหาใครมาเทียบเคียงได้

ในที่สุด เขาและทีมของเขาก็ได้สร้างกระบวนการของตนเองขึ้นทีละขั้นตอน อย่าพยายามเป็นคนที่เร็วที่สุด แต่พยายามเป็นคนที่อยู่ได้นานที่สุด

คุณนาย. ลูกค้าของ Mao เกือบทั้งหมดเป็นนักลงทุนสกุลเงินดิจิทัลที่เกิดในช่วงทศวรรษ 1980 และ 1990 พวกเขาค่อนข้างอายุน้อยและมีความแข็งแกร่งทางการเงินที่แข็งแกร่ง แต่พวกเขาไม่สามารถหาบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ยินดีรับคำสั่งซื้อของพวกเขาได้ เนื่องจากผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ชาวญี่ปุ่นส่วนใหญ่มีอายุมากกว่าและไม่เข้าใจการทำงานของสกุลเงินดิจิทัล เหมาเป็นคนหนึ่งในไม่กี่คนที่เข้าใจทั้งสกุลเงินและอสังหาริมทรัพย์

บริษัทของเขายังติดต่อกับนักพัฒนาซอฟต์แวร์ในพื้นที่ในญี่ปุ่นอีกด้วย โดยหวังว่าจะมีทรัพย์สินอื่นๆ ที่ "ยอมรับการชำระเงินด้วยสกุลเงินดิจิทัล" ในอนาคต

ไม่รีบเร่งตามกระแส แค่หวังว่าจะยืนหยัดบนพื้นดินได้

เมื่อพูดถึง RWA (Real World Assets) ที่ร้อนแรง เหมาจงก็ดูจริงจังมาก: "อุตสาหกรรมนี้เร็วเกินไป เหมือนกับอุตสาหกรรมกองทุนเมื่อ 100 ปีก่อน ไม่มีการคุ้มครองสินทรัพย์อ้างอิง ไม่มีการสนับสนุนทางกฎหมาย และพวกเขาส่วนใหญ่ยังคงเก็งกำไรในแนวคิด"

เขาไม่รีบร้อนที่จะออกเหรียญหรือวางอสังหาริมทรัพย์บนเครือข่าย เขาหวังเพียงให้กระบวนการ "ส่งมอบเหรียญในมือหนึ่งและส่งมอบบ้านในอีกมือหนึ่ง" ดำเนินไปอย่างราบรื่นก่อน

“อสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่นยังคงใช้แฟกซ์ในการจัดการขั้นตอนต่างๆ อยู่ เมื่อพูดถึงการส่งมอบอัตโนมัติผ่านสัญญาอัจฉริยะ นั่นเป็นอนาคตอันไกลโพ้น”

แต่เขายังคงเชื่อว่าทิศทางนั้นถูกต้อง ในอนาคตการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์จะกลายเป็นรูปแบบแพลตฟอร์มและดิจิทัลมากขึ้น แม้ว่าพวกเขาจะไม่อยู่บนเครือข่าย แต่พวกเขาก็จะถูกผลักไปข้างหน้าโดยผู้ถือสินทรัพย์ดิจิทัล

คุณนาย. เป้าหมายสูงสุดของเหมาคือการเปลี่ยน "การซื้อบ้านในวงการสกุลเงินดิจิทัล" ให้เป็นบริการที่ได้มาตรฐาน เขาไม่รีบร้อนที่จะขยายขนาดและยินดีที่จะให้บริการลูกค้าแต่ละคนทีละคน ตรวจสอบโมเดลอย่างชัดเจน แล้วดูว่าสามารถจำลองได้หรือไม่ “ส่วนว่า RWA จะสามารถดำเนินการได้หรือไม่ในอนาคตนั้น ขึ้นอยู่กับกฎหมาย RWA ทั่วโลก เราไม่ตัดทิ้งการทดสอบในระดับเล็กออกไป แต่การที่ RWA จะผ่านตามกฎหมายญี่ปุ่นที่มีอยู่ในปัจจุบันนั้นยังต้องดำเนินการอีกยาวไกล”

บทสรุป

นี่ไม่ใช่เรื่องราวในตำนานของการร่ำรวยอย่างรวดเร็ว แต่เป็นเรื่องราวเกี่ยวกับการค้นหาเส้นทางที่เป็นรูปธรรมระหว่างการเงินแบบดั้งเดิมกับแบบใหม่ แมวจะใช้สัญชาตญาณเกี่ยวกับตลาดและความเข้าใจในธรรมชาติของมนุษย์เพื่อค้นหาตำแหน่งและนั่งลงบนตำแหน่งนั้น เมื่อกระแสลดลง บางที "ผู้สร้างโครงสร้างพื้นฐาน" เหล่านี้ที่ไม่มีเรื่องราวหรูหราอาจเป็นผู้กำหนดมูลค่าที่แท้จริงของเศรษฐกิจคริปโตในที่สุด

ลิงค์ต้นฉบับ

ยินดีต้อนรับสู่ชุมชนทางการของ BlockBeats:

กลุ่ม Telegram สมัครสมาชิก: https://t.me/theblockbeats

กลุ่ม Telegram พูดคุย: https://t.me/BlockBeats_App

บัญชี Twitter ทางการ: https://twitter.com/BlockBeatsAsia